Мы всё сделаем тихо. Вы просто вдохнёте и войдёте в новый дом
Мы всё сделаем тихо. Вы просто вдохнёте и войдёте в новый дом
Ваш надежный партнер.
Прозрачная сделка.
Ипотека без стресса.
Специалист по проведению сделки
Евгения Козлова
"Простота - высшая степень сложности" Л. Давинчи
Я 14 лет делаю сложное простым и борюсь за прозрачность и чистоту сделки
Эксперт по ипотечному кредитованию
Анна Кель
12 лет в ипотеке: работала в банках, у застройщиков и в агентствах недвижимости. Видела процесс со всех сторон. Знаю, как банки принимают решения. Использую это знание, чтобы Ваша заявка получила одобрение.
Опытные эксперты
Мы — Анна Кель и Евгения Козлова. Благодаря нашему многолетнему опыту работы в банках, мы знаем структуру изнутри и говорим с банками на одном языке, чтобы Вы получили ипотеку быстро и без лишней бюрократии, а Ваша сделка прошла без лишнего стресса.
Полное сопровождение сделки
Наша цель — избавить вас от стресса. Мы берем на себя всё: от подбора программы по ипотеке до подготовки документов. Ваша задача — просто подписать договор и начать планировать уют в новом доме.
Ваша уверенность
Ваша уверенность
Забудьте о неприятных сюрпризах при оформлении недвижимости. Мы обеспечиваем прозрачность на каждом этапе, гарантируя комфортный и безопасный процесс покупки.
Анализ ситуации
Изучаем вашу историю и возможности для получения Одобрения от Банков
Подбор программы
Находим ипотечные программы с самыми выгодными условиями для вас.
Оформление сделки
Готовим документы и сопровождаем до получения ключей от дома.
Сопровождение
Подсказываем когда необходимо пролонгировать страхование, как оформить налоговый вычет, возможности рефинансирования и досрочного погашения
Почему выбирают именно 2К Ипотека
Мы делаем процесс проведения сделки простым, понятным и максимально комфортным для каждого нашего клиента.
Знание банков
Понимаем внутренние требования и критерии одобрения. Внимательно относимся к каждой детали вашей уникальной ситуации.
Экономия времени
Берем на себя всю бюрократию, чтобы вы занимались своими делами.
Прозрачность
Минимизируем расходы. Никаких скрытых комиссий и сюрпризов на этапах сделки.
Проверка
Проверяем участников сделки и чистоту покупаемой недвижимости
Полная поддержка
Сопровождаем вас от первой консультации до получения ключей от квартиры
Личный подход
На долгие годы становимся Вашими помошниками в вопросах Вашей недвижимости.
Одобрение Ипотеки
Анализ БКИ, анализ дохода и долговой нагрузки, сбор документов, подбор оптимальных условий Банка
Проверка Продавца и объекта
Банкротство, исполнительные производства, суды, розыск, коммерческая деятельность и многое другое (порядка 40 пунктов с общедоступных источников)
Сделка
Подготовка документов, согласование с Банком, минимизация расходов, подробная инструкция к сделке
Договора
Проверка/Подготовка договоров по всем нюансам Законодательства РФ (Договор задатка, Договор купли-продажи, Акт приема-передачи, Расписки, Агентские Договора и т.д.)
Налоговая декларация
Консультация по оптимизации налогов и помощь в подаче налоговой декларации
Страхование
Анализ стоимости полисов страховых компаний,подбор оптимальных условий и минимизация расходов
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые частые вопросы наших клиентов.
Какие документы нужны для оформления ипотеки?
Как правило потребуется Паспорт гражданина РФ, Второй документ удостоверяющий личность (водительское удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС), справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), для ИП и собственникам бизнеса в каждом Банке свой пакет документов, документы на приобретаемую недвижимость. Для Семейной ипотеки дополнительно запросят: данные супруга(и), свидетельство о браке и рождении детей, Прописка ребенка, СНИЛС ребенка и Супруга
Можно ли подать заявку на ипотеку в несколько банков одновременно?
Да, это разрешено и можно повысить шансы получить одобрение и выбрать лучшие условия. Главное подавать заявки в разные Банки последовательно и аккуратно, заранее проанализировав Ваши индивидуальные данные и Кредитную историю. ВАЖНО, не отправляйте заявки одновременно в разные Банки подряд, иначе множеством отказов вы снизите свой кредитный рейтинг и тем самым снижаете шансы на получение кредитов. РЕКОМЕНДУЕМ - не обращаться в Микро Финансовые Организации (МФО, МКК, МФК и т.д.)
Можно ли оформить ипотеку, если уже есть другой ипотечный кредит?
Да, если банк посчитает доход заёмщика достаточным для обслуживания нескольких кредитов.
Можно ли продать ипотечную квартиру?
Да. После заключения договора покупки покупатель вносит стоимость квартиры в банк. Деньги распределяются на части - первая идёт на погашение текущей ипотеки, остальная сумма — на расчёт с продавцом.
Нужно ли заключать предварительный договор?
Предварительный договор фиксирует основные условия сделки (цена, сроки, порядок расчётов) и может служить гарантией для обеих сторон. Он особенно полезен, если стороны договариваются о внесении аванса или задатка. Важно помнить, что без договора никакой предоплаты быть не может.
Кто должен оплачивать расходы, связанные со сделкой?
Обязательную госпошлину оплачивает Покупатель всегда. Остальные расходы по сделке согласовываются Сторонами (при сделках по ипотеке расходы оплачиваются со счета Покупателя, при сделках за наличные в зависимости от нюансов по сделке). Однако чаще всего Стороны расходы по сделке оплачивают пополам (кроме оплаты госпошлины, отчета об оценке, ипотечного страхования)
Готовы сделать первый шаг к покупке недвижимости? Мы здесь, чтобы помочь.
Заявка
Заявка
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами для БЕСПЛАТНОЙ консультации.
